发改委支持企业发债融资 纳入优质房企

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值得注意的是，国家发展和改革委员会可以根据实际情况及时调整优质企业财务指标的参考标准。总资产超过1500亿元、年收入超过300亿元、负债率低于85%且3a评级的房地产企业属于被支持的优质企业。专家认为，国家发改委发布的通知是针对大中型优质民营企业的，这对资本市场来说是个好消息。

近日，国家发展和改革委员会发布了《关于支持优质企业直接融资进一步提升企业债券服务实体经济能力的通知》(以下简称《通知》)。

中国人民大学副校长刘元春昨天在接受《证券日报》采访时表示，国家发改委的通知是针对大中型优质民营企业的，也是对金平总书记在民营企业座谈会上讲话精神的回应。这对资本市场来说是个好消息。首先，这将为优质企业带来更多的融资渠道，进而解决民营企业融资难的问题。第二，这将纠正金融资源的错配，这对于股票融资的正常回报水平和股票价格来说是好消息，也将产生系统效应。

中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东昨日在接受《证券日报》采访时表示，《通知》的意义在于解决当前企业融资成本过高的问题，特别是上述提到的优质企业急需解决的问题，在去杠杆化背景下，它们不能继续利用信贷输血。因此，寻求直接融资渠道应该是标题的含义，支持企业发行企业债券进行融资可以降低融资成本，促进债转股市场的发展。因此，优质上市公司存在短期融资困难是有利的。

通知指出，要支持信用良好、经营稳定、在产业结构转型升级或区域经济发展中发挥主导作用的优质企业发行公司债券。对符合条件的企业申报发行优质公司债券，实行“一次性审批限额、分阶段自主发行”的发行管理模式。优质企业申报公司债券，应当符合《公司法》、《证券法》和《公司债券管理条例》的相关要求。优质公司债券实行“即时申报、即时审核”，安排专人对接和专项审核，并根据我委要求加快和简化“审计型”债券的审核程序，适当调整审核政策要求。

值得注意的是，国家发展和改革委员会可以根据实际情况及时调整优质企业财务指标的参考标准。总资产超过1500亿元、年收入超过300亿元、负债率低于85%且3a评级的房地产企业属于被支持的优质企业。

易居研究院智库中心研究主任严跃进昨日在接受《证券日报》采访时表示，房地产企业也可以享受NDRC发债政策的好处。根据这一政策，认定优质房地产企业需要满足300多亿元的经营收入规模。应该说，类似的政策会产生很大的影响，因为最近房地产企业一直面临着财务压力，自然需要频繁发行债券。但是，与过去相比，目前的发债政策更加积极，其信号意义极其强烈。房企可以积极利用这一政策发行债券，这有利于补充其营运资金，加快项目发展。这也从侧面表明，房地产企业重视销售规模，但也需要扩大经营收入等财务指标，这也将影响其融资资格。

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