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从那以后,河流和湖泊变得又冷又热。

据荣360统计,今年11月,我国首笔住房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率的1.165倍,与10月份持平,结束了22个月的上涨;与去年11月第一笔住房贷款的平均利率5.36%相比,增加了6.53%。

在首套住房贷款平均利率最低的前十大城市中,北京、上海、广州和深圳都是首次上市。

中国首笔住房贷款的平均利率

上个月第一次变平了

在荣360监测的35个城市中,11月份上海首套住房贷款平均利率最低,为5.19%,相当于基准利率上调5.92%;武汉最高为6.26%,相当于基准利率上调27.76%。

具体来说,在全国533家银行(分行)中,117家银行首套住房贷款基准利率上升了10%,比上个月下降了9个百分点;162家银行实施基准利率上调15%,比上个月提高6个百分点;140家银行实施了20%的基准利率上调,与上月持平;40家银行实施了25%的基准利率上调,比上个月增加了4个百分点;28家银行的基准利率上升了30%,比上个月低了一个百分点。

11月份首套房贷款平均利率排行出炉

至于第二套住房贷款,11月份全国第二套住房贷款平均利率为6.06%,较上月下降0.01%,总体水平回到9月份的水平。

11月份,加息的银行数量较上月有所下降,而降息的银行数量也较上月有所下降。22个月来,第一笔住房贷款的平均利率上个月首次持平,环比增幅进一步下降,而第二笔住房贷款的利率下降。

根据近三年的抵押贷款利率数据,第一套住房贷款的利率与第二套住房贷款的利率之差从稳定到扩大,然后恢复到稳定。

“北至广州和深圳”都在名单上

平均利率最低的前十名

根据荣360的数据,在平均首付利率最低的前十个城市中,北京、上海、广州和深圳都榜上有名。《证券日报》记者查看了过去360年中2017年11月至2018年11月的统计数据,发现2018年11月是北京、深圳平均利率首次最低的前十名城市。

其中,2018年11月,北京和上海首套住房贷款平均利率分别为5.19%和5.47%,与10月相比没有变化;广州首笔住房贷款的平均利率为5.62%,比10月份下降了0.1%;深圳首笔住房贷款的平均利率为5.61%,比10月份下降了0.01%。

以北京为例,在荣360监测的30家银行中,24家银行执行了10%的基准利率上调,5家银行执行了15%-30%的基准利率上调,还有一家银行停止了放贷。在二手房贷款方面,28家银行实施了20%的基准利率上调,另一家银行实施了30%的基准利率上调。

根据《证券报》记者走访北京多家银行和房地产中介的情况,第一套房贷款利率普遍高于基准利率10%,第二套房贷款利率高于基准利率20%。

除“北至广州和深圳”外,厦门、大连、福州、乌鲁木齐、太原和昆明是首套住房贷款平均利率最低的10个城市;首笔住房贷款的平均利率分别为5.42%、5.44%、5.46%、5.47%、5.53%和5.54%。

据《证券日报》记者的不完全统计,在首套住房贷款平均利率最低的10个城市中,除上海首套住房贷款利率可申请5%的折扣外,其他城市的首套住房贷款均执行基准利率上调15%的标准。

记者在年底打电话给上述城市的一些银行分行,调查首笔房贷的利率。尽管整体抵押贷款利率持续上升,但与之前的火爆局面有所不同。一些一线和二线城市的银行利率有下降趋势。

以福州为例,目前,许多银行的首套住房贷款执行基准已经提高了10%;也有一些股份制银行有较高的浮动度,达到25%,但银行以前有较高的浮动度,达到30%。此外,一些银行最近将二套房贷款的利率从15%调整到10%。

值得一提的是,从去年下半年到今年上半年,由于配额紧张等因素,许多城市的购房者都排起了长队等待贷款。经过一年的市场降温和消化,目前紧张的抵押贷款额度有所缓解。

省会城市一家股份制银行的一名工作人员坦言,“各分行的额度和贷款人的资格将影响最终的贷款利率。此外,结合贷款人在银行存款的具体情况,购买理财产品、保险产品等。,它可能会申请较低的利率。”

另一个省会城市的一家国有大银行的一名工作人员表示:“虽然抵押贷款利率有所提高,但与以前相比,抵押贷款额度没有那么紧,审批和贷款速度也相当快。”

标题:11月份首套房贷款平均利率排行出炉

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