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经济日报-中国经济网,北京,8月2日-在7月31日召开的中共中央政治局会议上,房地产市场问题再次被强调。会议提出,要下决心解决房地产市场问题,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场稳定健康发展的长效机制。许多专家认为,中央政府决心解决高房价问题,作为长效机制的重要组成部分,房产税的立法进程将会加快。

专家:中央决心解决高房价问题 房地产税进程将加快

坚决抑制房价上涨

据统计,“抑制房价上涨”这个词很少直接出现在以前的政治局会议上。

会议强调了抑制房价上涨的调控目标,释放了中央高层官员在当前复杂的宏观经济形势下坚定解决房地产市场问题的信心和决心中国社会科学院城市与竞争研究中心主任倪鹏飞说。

根据天丰证券研究所的分析,从这个角度来看,政策牢牢把握住了抑制楼市泡沫的底线,而这一次“抑制房价上涨”的态度是前所未有的坚决。

交通银行金融研究中心首席宏观分析师唐建伟对《经济日报》中国经济网记者表示,会议提出的“坚决遏制房价上涨”的具体政策可能有两个方面:一是坚持城市政策,促进供需平衡,合理引导预期。,整顿市场秩序;二是加快建立促进房地产市场稳定健康发展的长效机制。

今年上半年,房价总体稳定。然而,也存在一些结构性矛盾。第三,四线城市房价涨幅相对较高,一些热点城市上涨压力仍然较大。据统计,今年上半年,房地产调控政策出台近200次,创历史新高。

房产税的征收过程将会加快

会议强调,要加快建立促进房地产市场稳定健康发展的长效机制。这是否意味着作为长期机制重要组成部分的房地产税的立法进程将会加快?

倪鹏飞认为,目前对房地产形势和问题的判断,以及解决问题的调控措施和制度机制已经达成广泛共识,这意味着决定房地产市场长效机制的关键基础制度将很快出台。

瑞银证券(UBS Securities)中国首席经济学家王涛在接受《经济日报》中国经济网采访时表示,此次会议的措辞可能意味着房产税的立法进程可能会加快。她认为房产税草案可能会在2019年通过成为法律,房产税可能会在2020年在一些城市开始征收。

“房地产的长期机制已经开始在租与卖、“住而不炒”的环节迅速落地,预计2018年将出台更多的制度性政策。”中原地产首席分析师张大伟表示。

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